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1月份美国房屋销售下滑1.2%

1月份美国房屋销售下降1。2%至三年多以来的最低水平,因为持续的负担能力问题给房地产市场带来了严峻的寒意。全美房地产经纪人协会周四表示,现房销售下降1。2%,经季节性调整后的上月率为494万,这是自2015年11月以来的最低销售率。在过去的12个月中,销售额下降了8。5%。随着多年的价格攀升和库存紧张使得所有权成本太高,未来购房者的价格会越来越高。稳固的就业市场对促进销售几乎没有作用,年销售额下降幅度最大的是价格低于25万美元的房屋。 “1月份的销售疲软可能是由于股市波动的影响持续到2018年末消费者信心的下降,”抵押贷款银行家协会行业调查和预测副总裁Joel Kan表示。 1月份的降价是在较低的价格等级,这也是库存最紧张的地方。“房屋在市场上待的时间更长,导致库存增加。房产平均在市场上停留49天,高于42年前。待售房屋数量从一年前的152万套增加到159万套,但与历史平均水平相比,库存仍然紧张。不过,由于今年平均抵押贷款利率和价格下降,买家可能会有所缓解根据抵押贷款买家Fr的数据,本周30年固定利率抵押贷款的平均利息本周为4。35%,低于去年平均高达5%的平均利率。 eddie Mac。 1月份的中位数销售价格为247,500美元,比去年略微增长2。8%。在几年来工资增长黯然失色之后,本报告中的房价现在增长速度低于平均每小时收益。海军联邦信贷联盟的企业经济学家罗伯特弗里克说:“虽然现有的房屋销售数据并不好,但仍有一些绿色照片开辟了春季加速销售的可能性。” “价格增长继续放缓,加上家庭收入增加,使更多人能够负担得起房屋。”按月计算,中西部,南部和西部的房屋销售下降。东北地区销量增加。。

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